Longère du XIXème siècle, de 305 m² sur 2571 m² de terrain

76750 - PIERREVAL

LONGERE A PIERREVAL
499 000 euros
vg.leblanc@orange.fr
Longère du XIXème siècle, de 305 m² sur 2571 m² de terrain.
A 5 mn de Quincampoix et 10 mn d'Isneauville, 3 mn de la gare de Morgny-la-Pommeraie
et 5 mn de l'entrée d'autoroute du Moulin d'Ecalles (A28 Rouen-Abbeville)
Au rez-de-chaussée : grand salon avec beaucoup de cachet. Salle-à-manger, bibliothèque,
cuisine aménagée et équipée, buanderie/chaufferie, WC.
Au premier étage, d'un coté, suite parentale avec dressing et salle de bain/WC ; de l'autre
coté, 4 chambres et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, un grand espace de vie de 80 m² (40 m² loi Carrez), avec
aménagement « home cinéma »
Grenier, et studio avec salle d'eau et kitchenette.
A l'extérieur, grand jardin clos (portail automatique) en 2 parties, arboré, avec arbres
fruitiers, potager ; carport et abri de jardin.
DPE : D
Chauffage : chauffage au fioul couplé à une pompe à chaleur. 2 cheminées fonctionnelles.
Chauffage : entre 3800 et 4500 euros (électricité + fioul) à titre indicatif
Taxe foncière : 1320 euros
Une servitude : mare de récupération de l'eau venant de la route (ne garde pas l'eau) en bout de terrain

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5710.00 € et 7790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Valérie LECOMTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 987759792 ARRAS