PREMIERE ACQUISITION : CALME -JARDIN -GARAGE ET BELLES DEPENDANC

89430 - TANLAY

Située à TANLAY (89430) au centre du village, cette maison de 68m2 habitables est idéale pour des primo-accédants. Ce bien sur 2 niveaux s'articule autour d'une belle pièce à vivre point central de votre quotidien: Celle-ci s'ouvre directement sur ler jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une belle cuisine spacieuse baignée par la lumière naturelle optimise les espaces et vous offre de belles zones de circulation.
L'étage s'ouvre sur une grande chambre (14,73m2) avec une salle d'eau contiguë selon un agencement original.
Les dépendances dont un garage fermé sous combles proposent de belles possibilités de rangement, d'aménagement ou de stockage ces annexes s'organisent autour du jardin privatif situé à l'arrière de la maison vous garantissant une intimité parfaite.
En résumé ce bien vous assurera calme, espaces extérieurs et convivialité .





Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 600 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1251.00 et 1694.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jean-Louis BARBOTTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880561238 AUXERRE