? À VENDRE : GÎTE TOURISTIQUE STRATÉGIQUE – SALAZIE (974

97433 - SALAZIE

L'adresse incontournable pour les passionnés de randonnée au coeur de l'île.
? Un emplacement d'exception pour une clientèle de randonneurs
Situé à Bellevue, ce gîte bénéficie d'une position géographique idéale pour capter le flux touristique majeur du cirque de Salazie :
Proximité immédiate de Hell-Bourg : À quelques minutes du village classé 'Plus Beaux Villages de France', point de départ central pour de nombreuses excursions.
Accès direct aux sentiers mythiques : Le bien est idéalement placé pour les marcheurs se rendant vers la Forêt de Bélouve, le célèbre belvédère du Trou de Fer, ou entamant l'ascension du Piton des Neiges.
Cadre naturel ressourçant : Avec un cours d'eau en limite de propriété et une vue imprenable sur les remparts verdoyants du cirque, l'endroit offre le repos absolu recherché par les randonneurs après l'effort.
?? Capacité d'accueil et confort (13 couchages)
L'ensemble immobilier est parfaitement configuré pour une exploitation immédiate:
5 chambres spacieuses (de 13,84 m² à 22,59 m²) disposant chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains avec WC.
Espaces de vie conviviaux : Un grand réfectoire / salle à manger d'environ 50 m² (au sein d'une zone de 100 m²) pour les petits-déjeuners et repas en table d'hôte.
Cuisine équipée de 20,68 m² et buanderie.
? Un potentiel foncier rare
Édifié sur une vaste propriété de 4 339 m² (contenance totale répartie sur plusieurs parcelles), ce bien offre un espace extérieur généreux, calme et préservé, idéal pour aménager des zones de détente face à la montagne.
Atouts clés :
Vendu libre de toute occupation au jour de la vente.
Annexes fonctionnelles : Garage/atelier de 20 m² et surfaces complémentaires.
Rentabilité : Emplacement stratégique garantissant une forte visibilité auprès des randonneurs et touristes.


Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur l