maison individuelle+ haras de 26 hectares à vendre

89120 - SAINT-MARTIN-SUR-OUANNE

? DOMAINE ÉQUESTRE 26 HECTARES – 40 BOX
??Maison 7P 173m² à rénover – Proche Charny & autoroute*


?Domaine équestre d'exception de 25.5 hectares avec 40 box, idéal projet pro ou passion.

?Les infrastructures équestres :
?40 box fonctionnels
?Sellerie, douche, carrière
?Grange + hangar de stockage
?Prés : 26 ha d'un seul tenant

?L'habitation T7 173m² à rénover
-?7 pièces dont 4 chambres*
? Surface habitable 173m² sur terrain total 255 000m²
? Agencement fluide, volumes généreux, belle luminosité
?À prévoir : rénovation pour créer votre résidence de maître

?Emplacement : Proximité Charny, cadre paisible et verdoyant.
?Accès : proche autoroute, commodités, écoles, commerces. Nature + pratique.

?Fort potentiel : élevage, pension, centre équestre, tourisme vert ou résidence principale après travaux.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Valérie LECOMTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 987759792 ARRAS