Charmante maison de village à Loix

17111 - LOIX

Charmante maison de village à Loix

Située dans le quartier le plus ancien de Loix, en zone non inondable, cette maison séduira les amateurs d'authenticité, de calme et de patrimoine naturel préservé.
Cosy et facile à vivre, elle offre :
Une terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les arbres et le ciel – aucun entretien de jardin nécessaire.
Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée en fonctionnement, ouverte sur une cuisine conviviale communiquant directement avec la terrasse, idéale pour les repas en extérieur.
À l'étage :
Un palier spacieux pouvant accueillir un coin bureau,Une salle de bain, un WC séparé.
Deux chambres exposées Sud-Est, lumineuses et agréables.
En annexe :
Une cave saine de 30 m² située sous la terrasse, parfaite pour le rangement et les vélos.

Un véritable havre de paix, au coeur du charme préservé de Loix.

Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1411.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Véronique FONTAINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 723 725
RCP MMA n° 127122454