Locaux d'activités avec bureaux, atelier, stockage, logement.

67150 - NORDHOUSE

Situé dans la zone industrielle de Nordhouse, à quelques kilomètres au sud de Strasbourg, bâtiment d'environ 865 m² livré en 1995 construit à partir de dalles plancher en béton brut et de murs en briques creuses. L'immeuble est enveloppé dans son ensemble par un bardage métallique porté par d'épaisses poutres.
Un système bureautique de plus de 488 m² habitables sur deux niveaux constitue la majorité de la surface avec 2 espaces collaboratifs centraux.
Ceux-ci communiquent par 2 escaliers situés à chaque extrémité et sont complétés par différentes pièces.
Les bureaux du rez-de-chaussée intègrent un mur de distribution décoratif, du mobilier pensé dans une configuration convenant à différents types d'étude conseil, d'agence, ou encore pour une start-up.
Le 1er étage est conçu dans le même esprit avec davantage de cloisons amovibles et une salle de réunion pouvant même être privative avec son superbe mobilier intégré.
Les autres pièces sont dédiées aux divers besoins pratiques et de confort, ainsi qu'à la gestion de l'informatique et aux archives.
Un coin de restauration avec une cuisine sur mesure par étage parfait l'approche ergonomique et conviviale du lieu.
L'atelier ou espace de stockage dispose d'environ 5 à 7 mètres de hauteur sous toiture et de plus de 140 m² au sol avec un accès de plain-pied par l'extérieur desservi via une porte sectionnelle de 4x4,25 mètres et un accès intérieur donnant directement sur les bureaux.
Le stationnement de véhicules est aménagé en conséquence sur une parcelle clôturée de 47,77 ares accessible par 2 portails.
Le terrain de par ses 2 rues adjacentes et son PLU avantageux permet des extensions de bâtiment ou un découpage à convenir, avec la possibilité sereine d'habiter sur place.
Prévoir toutefois quelques mises à jour déductibles du prix de vente.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles