Immobilier Professionnel à louer Ozoir-la-Ferrière

77330 - OZOIR-LA-FERRIERE

A louer - Local 50 m2 - Bail de 8 mois - Ozoir-La-Ferrière.

Vous recherchez un local libre de suite, pour une activité de transition, un dépannage professionnel : je vous propose une cellule de 50 m² environ, 3 pièces et avec vitrines sur rue, en bon état.

Ces bureaux profitent d'une bonne visibilité, d'un accès très pratique, d'un stationnement public immédiat et de la proximité du centre-ville : flux routier et piéton importants, idéal pour une activité ayant besoin de visibilité et de facilité d'accès.

Activités adaptées
bureaux, bureaux partagés
activité de service
stockage léger, propre et non dangereux

Conditions d'occupation
Location proposée dans le cadre d'un bail dérogatoire de 8 mois maximum.

La colocation ou sous-location professionnelles pourront être envisagées uniquement avec l'accord préalable du bailleur. Les éventuels sous-locataires ou co-locataires devront également être agréés par le bailleur.

Restrictions
Seules seront acceptées les activités sans nuisance olfactives et sonores et sans risque d'incendie.
Sont notamment exclues :
-les activités liées aux denrées alimentaires et denrées périssables
-le stockage de palettes, de pièces automobiles

Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 200 € (loyer exonéré de TVA)
Charges mensuelles : 93 €. (correspondant au remboursement de la taxe foncière).
Aucune autres charges locatives.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 800 € HT

Une opportunité rare pour disposer rapidement d'un local visible, accessible et fonctionnel, sans engagement sur le long terme.

Honoraires de 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 93 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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