Idéal investisseur: murs commerciaux rue de la Liberté

21000 - DIJON

Idéal investisseurs ! Opportunité Hyper-Centre – Rue de la Liberté, Dijon
Emplacement premium au coeur de l'artère commerçante la plus prisée de Dijon !
Situé au niveau -1 d'une petite galerie commerciale , ce local de 52 m² offre un cadre de travail ou d'exploitation calme, sécurisé et parfaitement climatisé.
Les points forts du bien :
Surface : 52 m² modulables et encore divisibles en 2 lots pour accroitre la rentabilité ( rendement de 7800€/an avec taxe foncière prise en charge par le locataire).
Flexibilité : Possibilité de diviser l'espace selon vos besoins (bureaux, stockage, ateliers, services).
Confort : Système de climatisation installé.
Commodités : Accès aux sanitaires dans les parties communes de la galerie réservés aux commerçants.
État actuel : Actuellement exploité en tant que conciergerie .
Pourquoi choisir ce local ?
Bénéficiez du prestige de la rue de la Liberté tout en profitant d'un loyer attractif lié à son implantation en sous-sol. Ce local est idéal pour une activité de services, une agence de proximité, un centre de logistique urbaine ou du stockage de showroom.
Infos & Visites : Prix, charges et conditions de bail sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sébastien CHATTENET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 8431425220
RCP EDIIFICE n°7.953.190/B42AA