Immeuble de caractère – 800 m² – Fort potentiel d'invest

84100 - ORANGE

REF 2551 / L'agence immobilière MAR'IMMO LISA vous propose idéalement situé à Orange, ville dynamique au coeur du Vaucluse, cet immeuble d'environ 800 m² offrant une opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou porteurs de projets ambitieux à la recherche d'un bien à forte valeur ajoutée.

Développé sur plusieurs niveaux, ce bâtiment se distingue par ses volumes généreux, sa structure saine et sa grande modularité, permettant d'envisager de nombreux projets de transformation ou d'exploitation.

Ce bien se prête parfaitement à différents types de valorisation :
Création de halles gourmandes ou concept food court, dans un secteur en plein essor
Transformation en hôtel de charme ou résidence hôtelière, profitant de l'attractivité touristique d'Orange (Théâtre Antique, festivals, patrimoine)
Division en logements (coliving, appartements, résidence étudiante ou senior)
Espaces tertiaires ou coworking, adaptés à la demande croissante des professionnels
Projet mixte (commerce + habitation) pour maximiser la rentabilité
Atouts clés :
Surface exploitable d'environ 800 m²
Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
Emplacement stratégique à proximité des commodités et axes principaux
Ville à fort attrait touristique et économique
Excellent potentiel de rendement locatif ou de revente à la découpe
Ce bien constitue une véritable page blanche pour concrétiser un projet immobilier ambitieux et rentable, dans une commune en plein développement.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Une opportunité rare sur le secteur d'Orange !
A visiter sans tarder.

Prix : 788 000 € HAI (honoraires à la charge des vendeurs)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponib