Maison de village de 85m2 sur 105m2 de terrain

07800 - LA VOULTE-SUR-RHONE

À vendre – Exclusivité STB Immobilier – maison de village avec potentiel d'aménagement


Située dans un environnement pratique, à proximité des écoles et commerces, cette maison de village d‘environ 85 m² habitables sur une parcelle de 105 m² environ est idéal pour un premier achat.


Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour de 20 m² environ avec climatisation réversible, une cuisine équipée de 11 m² environ ainsi qu'une véranda de 15 m² environ apportant un espace de vie supplémentaire. Une salle de bains de 3 m² environ et un wc séparé complètent ce niveau.


À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres de 10, 13 et 14 m² environ dont une climatisée.


Le deuxième étage offre un grenier aménageable de 45 m² environ au sol, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos besoins.


À l'extérieur, une cour agréable et l'accès à un sous-sol en partie aménagé permet de disposer d'un espace de rangement ou d'un atelier.


Côté confort, des travaux de rénovation ont été réalisés dernièrement : une partie des menuiseries en double vitrage ainsi que les volets.
La maison bénéficie d'un emplacement à proximité des commodités avec des places de stationnement accessibles devant la maison.


Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.


UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE.


Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail Céline@stbimmo.com.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.