APPARTEMENT 3 PIECES - 70 M² - TERRASSE

06800 - CAGNES-SUR-MER

A quelques minutes à pied du centre-ville de Cagnes-sur-Mer
En dernier étage d'une maison, venez découvrir cet appartement-villa de 73 m² habitables, bénéficiant d'une entrée totalement indépendante.
Ce bien offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un espace séjour / salle à manger.
L'espace nuit se compose de deux chambres en suite : l'une avec salle de bain, placard et WC, l'autre avec salle d'eau et WC.
Un espace complémentaire, aujourd'hui aménagé en salon avec rangements, peut être repensé en troisième chambre, bureau ou espace indépendant selon vos besoins.
Fonctionnel, le bien dispose de nombreux rangements intégrés ainsi que de deux celliers, et propose des prestations appréciables comme la climatisation et le double vitrage.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse profonde exposée Ouest.
Un garage électrifié et une grande cave saine viennent compléter l'ensemble.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1588.00 et 2148.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Saint-Laurent-du-Var : Sébastien ROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)