BELLE MAISON VIGNERONNE

71700 - TOURNUS

A VENDRE, TOURNUS, PROCHE CENTRE, Maison vigneronne en pierre de taille édifiée sur trois niveaux offrant un environnement verdoyant de plus d'un Ha. L'habitation d'une surface habitable d'environ 165 m² comprend au premier niveau : un séjour/salon donnant sur une belle et spacieuse terrasse couverte exposée Sud, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Dans la continuité, deux autres pièces en cours de rénovation et une salle d'eau pouvant convenir pour un studio indépendant. Au-dessus : un dégagement dessert deux autres chambres. L'ensemble est équipé d'un chauffage mixte fuel avec chaudière récente et chaudière bois. Les huisseries sont principalement en double vitrage bois et PVC et l'isolation est partielle. La maison dispose également d'une galerie filante sur toute la longueur avec double accès par escaliers en pierre. En complément, au rez-de-chaussée, des dépendances de type chaufferie, atelier, caves ainsi que trois garages. Autre grand garage indépendant et remise en pierre. À l'extérieur, le terrain de 1,2 Ha est arboré, sans voisinage immédiat, bénéficiant d'une cour gravillonnée et d'un portail automatisé.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2762.00 et 3736.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière de l'Abbaye : Maryse JOUBERT-LAURENCIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)