Maison avec rendement locatif

33720 - ILLATS

Manson Properties vous propose cette maison contemporaine de plain-pied, située au calme dans un village proche de Sauternes.
D'une superficie de 170 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une configuration modulable :
3 chambres dont 2 suites parentales,
2 séjours lumineux,
2 cuisines équipées,
possibilité de créer 1 à 2 chambres supplémentaires selon vos besoins.
Un atout rare : une piscine intérieure de 15 m x 3,5 m (70 m²), idéale pour en profiter toute l'année.
Édifiée sur une parcelle clôturée de 2 200 m², cette maison conviendra parfaitement à une famille, tout en offrant la possibilité de louer une partie de l'habitation.
Situation idéale : école à proximité, à seulement 10 minutes de Langon et de l'autoroute.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883835159.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.