Charmante Maison de Ville

76480 - DUCLAIR

IMMÖÖ vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison de ville de 71m² idéalement située à Duclair, en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports.
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour de 17 m², chaleureux et accueillant, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Vous bénéficierez également d'un accès à une cave de 37 m², un vrai atout pour les besoins de stockage ou bricolage.
Au premier étage un palier desservant une chambre, un bureau ou pièce flexible selon votre organisation. Puis une salle d'eau très lumineuse avec douche et wc indépendant.
Au deuxième étage, laissez-vous séduire par un grand plateau particulièrement lumineux, offrant la possibilité d'y créer une chambre supplémentaire (avec rangements intégrés) et de profiter d'un espace agréable au quotidien.
Une maison fonctionnelle, bien agencée, idéale pour un premier achat, un cocon au coeur de Duclair.
Prestations : huisseries Bois double vitrage, volets roulants électriques rdc et manuel à l'étage, chauffage gaz , fibre optique, assainissement collectif.

DPE : D – GES : D
Taxe foncière : 767 €

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Estelle Rigaudier : 0624134586

Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMÖÖ : Estelle RIGAUDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 992 365