Jolie maison Duclair centre

76480 - DUCLAIR

Grande maison de ville – Centre de Duclair

IMMÖÖ vous propose à la location cette grande maison de ville située en plein centre de Duclair, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Ce bien, sans jardin, se compose de deux lots d'habitation indépendants, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, activité professionnelle avec logement, ou résidence principale avec revenu complémentaire.
La maison principale se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée à l'âtre donnant accès à une terrasse, ainsi que d'une cuisine aménagée.
Un dégagement avec nombreux rangements dessert une chambre, une salle de bain et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, un palier et un dégagement distribuent deux chambres, un bureau, un dressing et un WC indépendant.
En rez-de-jardin, vous trouverez un studio indépendant d'environ 25 m² avec kitchenette et salle de douche, idéal pour un logement indépendant, une activité libérale ou un investissement locatif.
Un sous-sol avec garage complète l'ensemble.
Potentiel locatif estimé :

Équipements et prestations :
Toiture récente
Chaudière Viessmann neuve
Huisseries PVC double vitrage
Électricité récente
Assainissement collectif
Ravalement de façade récent

IMMÖÖ – On le fait pour votre bien

Honoraires de 900 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 900 €/mois. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.