Appartement T1 26?m² loué – Rez?de?chaussée – Saint

33000 - BORDEAUX

Appartement de 26,13?m², situé au rez?de?chaussée d'un immeuble en pierre, actuellement loué 520?€ par mois (bail non meublé). Il comprend une entrée avec placard, un séjour doté de deux grandes fenêtres avec adhésif flou et barreaux donnant sur rue, une cuisine, un espace couchage et une salle de bain avec WC. La hauteur sous plafond est de 2,55?m. Chauffage électrique individuel, fenêtre en PVC double vitrage. DPE D. Gestion en syndic bénévole assurant des charges réduites.

Le bien se trouve dans le quartier Saint?Michel, au coeur d'une zone très vivante et populaire de Bordeaux, caractérisée par ses restaurants variés et ses marchés dont le marché des Capucins ?. À proximité de l'arrêt de tram Saint?Michel, ce secteur offre un accès facile au centre?ville et à la gare. Il séduit par son mélange de cultures, ses terrasses animées et ses rues pittoresques ?.

? Pour toute information complémentaire, contactez NICOLAS Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 644.00 et 873.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Allan NICOLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932712755