CAUDÉRAN – T6 rénové – Balcons – Box + Parking

33200 - BORDEAUX

CAUDÉRAN – Appartement familial rénové – Coup de coeur

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement traversant Est-Ouest de 6 pièces, entièrement rénové, situé au sein d'une copropriété à taille humaine en cours d'embellissement.

Baigné de lumière, ce bien offre de beaux volumes et une grande flexibilité d'aménagement : un espace de vie chaleureux avec séjour ouvrant sur un agréable balcon sans vis-à-vis, ainsi qu'une 5? chambre pouvant facilement être transformée en salle à manger. Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès extérieur complète cet espace. L'appartement dispose également de 4 chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine, d'une buanderie et de deux WC indépendants.

Vous apprécierez ses prestations complètes : ascenseur, volets roulants électriques, box fermé, place de stationnement et local vélos sécurisé. Aucuns travaux de copropriété à prévoir ! Pour plus de confort un projet de chauffage / refroidissement de la résidence par géothermie est à l'étude (sans coûts grâce aux subventions).

Un bien rare, alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

À découvrir sans tarder.

Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Audrey DEPLANQUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879236073