MAISON EN PIERRES AU COEUR D'UN DOMAINE DE PRES DE 40HA

26300 - BARBIERES

Domaine naturel d'exception d'environ 40 hectares avec vue panoramique

Située sur la commune de Barbières, à seulement 24 minutes de la Gare de Valence TGV et 22 minutes de Romans-sur-Isère, cette propriété rare vous séduira par son environnement préservé et ses paysages remarquables.

Au coeur de près de 40 hectares de nature, entre forêts, prairies et rivière,
la propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur la plaine de Valence et le massif du Vercors.

La bâtisse principale, en pierres, développe environ 140 m² habitables et bénéficie d'une toiture neuve, constituant une base idéale pour un projet de rénovation de caractère.
Un hangar d'environ 100 m² complète l'ensemble.

La maison se compose :
• d'un entresol de 55 m² exposé plein sud, facilement aménageable,
• au niveau principal : une cuisine, une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une salle de bains et des WC,
• à l'étage : une mezzanine et deux chambres.

Un bail de chasse est actuellement en cours.

Accès rapide :
• Gare Valence TGV : 24 min
• Bourg-de-Péage : 20 min
• Romans-sur-Isère : 22 min

Une propriété unique, idéale pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Xavier Falaise
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 278 198