Maison avec charme et potentiel

83136 - GAREOULT

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 110 m², élevée d'un étage.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC ind.
À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres (dont une à terminer), un dressing ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente.
Édifiée en 1980, la propriété dispose également d'une piscine, terrasse, d'un agréable jardin arboré, d'un garage et de plusieurs espaces de rangement.
Le tout sur un terrain plat, entièrement clôturé, avec double accès, d'une superficie de 1 670 m².
Des travaux sont à prévoir. Certaines rénovations ont déjà été engagées, notamment dans la cuisine et une chambre du rez-de-chaussée.
Un bien avec du caractère et un beau potentiel.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WIMMOBILIER : Gérant - Adrien WILMET
Carte T CPI 1801 2020 000 044 656
RCP 10676457104