PAVILLON INDIVIDUEL 176 m2 DPE B PISCINABLE

91310 - MONTLHERY

Superbe pavillon individuel contemporain baigné de lumière – 176 m² habitables sur 1 281 m² de terrain arboré
Dans un environnement verdoyant et au calme absolu, découvrez ce pavillon individuel aux beaux volumes et aux prestations soignées, offrant une qualité de vie rare, à seulement 15 minutes à pied des commerces et des écoles.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie cathédrale de 62 m², résolument moderne et lumineux, intégrant une cuisine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur deux terrasses, dont une exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une buanderie attenante à la cuisine vient compléter cet espace fonctionnel. Pour vos amis vous disposerez d'une chambre avec salle d'eau. La maison propose une première partie nuit comprenant un WC indépendant ainsi qu'une pièce de 14 m², modulable selon vos envies (salle de sport, bureau ou salon TV), desservent une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC. Dans une seconde aile, une salle de jeux de 16 m² dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains équipée à la fois d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, offrant un espace parfaitement adapté à la vie familiale.
Les annexes viennent compléter ce bien : cave, grenier, garage moto et abri de jardin.
Prestations de qualité : matériaux soignés, fibre optique, portail motorisé, excellente performance énergétique (DPE B).
Un bien rare, pensé pour le confort, la modularité et la sérénité, dans un cadre privilégié.
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Honoraires inclus de 1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 592 100 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.