Idéale regroupement familial, professions libérales

34400 - LUNEL-VIEL

Lunel Viel _ Maison 210m², idéale regroupement familiale, professions libérales

Dans un environnement calme et recherché, Villemont immobilier vous présente à Lunel Viel cette maison familiale 210m² construite en 1981 rénovée avec charme, implantée sur une parcelle de 1046m² avec jardin et piscine. Un lieu de vie pensé pour s'adapter à divers projets de vie.
La maison offre une distribution garantissant confort, intimité et flexibilité de projets. Résidence principale, regroupement familial, professions libérales et revenus locatifs : tout est possible.

Au rez-de-chaussée, idéal pour recevoir famille, ami(e)s, activité locative ou professions libérales, vous trouverez, entièrement rénovés un magnifique T3 , (55m²) avec accès direct à la terrasse et à la piscine ainsi qu'un T2 (40m²) . Les deux appartements du rez-de-chaussée sont équipés de la climatisation réversible.
A l'étage, une magnifique pièce de vie de 55m² avec mezzanine esprit loft, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains à rénover, une terrasse d'angle et une loggia complètent le confort. Climatisation réversible sur la pièce de vie et au niveau du couloir qui distribue les chambres.

Les propriétaires ont optimisé l'usage des volumes de cette maison avec aujourd'hui une distribution en trois appartements communicants ou indépendants offrant un équilibre parfait entre vie partagée et indépendance.

Prestations à retenir :
>Excellent classement DPE, énergie primaire B, émissions GES A.
>Double vitrage, baies vitrées à galandages sur les pièces de vie, volets électriques.
>Climatisation réversible sur les trois appartements. (T4 115m², T3 55m², T2 40m²)
> Eau de ville, forage pour le jardin.
>Possibilité de revenus locatifs saisonniers.
>Au total : 6 chambres, deux salles d'eau, une salle de bains, trois pièces de vie.
>Pas de garage mais possibilité de rentrer environ 5 véhicules sur la parcelle.
>Piscine, cabanon permettant range