Le Duplex Prestige - Montriond

74110 - MONTRIOND

Un magnifique appartement en duplex, superbement rénové, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, situé dans un bâtiment traditionnel datant de 1949. L'appartement a été soigneusement conçu et rénové avec une grande attention aux détails, en veillant à n'utiliser que des matériaux de la plus haute qualité et à garantir une excellente efficacité énergétique.

Le duplex développe 113 m² habitables. La pièce de vie est particulièrement accueillante, la cuisine est spacieuse et bien agencée, avec un accès direct à une terrasse privée ensoleillée de 55 m². Il comprend 3 chambres ainsi qu'un coin montagne actuellement aménagé en bureau.


Rez-de-chaussée / niveau d'entrée :

Entrée principale avec rangements intégrés et WC séparés.
Lumineuse pièce de vie ouverte avec salon et salle à manger.
Cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager haut de gamme et finitions soignées.
Accès direct depuis la cuisine à une grande terrasse privative.
Une chambre double avec salle d'eau privative et WC, bénéficiant également d'une vue sur la terrasse.

Rez-de-jardin / niveau inférieur :

Accès par escalier intérieur et accès direct depuis le garage.
Espace d'entrée avec rangements et buanderie/local technique avec chaudière.
Une chambre double avec salle d'eau privative et WC.
Une autre chambre double, un coin montagne (ou bureau), ainsi qu'une grande salle de bains familiale avec baignoire îlot, douche à l'italienne et WC.

Extérieurs

Grande terrasse privative, idéale pour les repas en plein air et utilisable toute l'année.
Garage privé avec accès intérieur et espace de stockage supplémentaire (cave).
Places de stationnement privatives.
Borne de recharge pour véhicule électrique.

Prestations complémentaires

Rénovation complète haut de gamme.
Chauffage au sol avec contrôle WiFi.
Pompe à chaleur air/eau pour une meilleure efficacité énergétique.
Fenêtres triple vitrage.