Maison 5 pièces avec de belles prestations

94170 - LE PERREUX-SUR-MARNE

Notre agence a le plaisir de vous présenter cette incroyable et magnifique maison bâtie au début du siècle dernier, entièrement rénovée et agrandie en 2020.

La maison :
Moderne et atypique, superbement aménagée sur mesure avec de très belles prestations, elle offre divers espaces pour la vie en famille, aussi bien en intérieur qu'en extérieur, pour une surface habitable d'environ 118m² répartis sur 3 niveaux et composés comme suit :
un rez-de-chaussée avec salon/salle à manger, cuisine aménagée/équipée, wc, suite parentale sur deux niveaux avec dressing, salle d'eau, wc.
Un étage avec salon en mezzanine.
Un niveau inférieur avec cour anglaise offrant deux chambres, salle de bains avec baignoire balnéo + douche à l'italienne, wc, espace buanderie.
Un jardin sans vis-à-vis et stationnement pour plusieurs véhicules.

Pour plus de confort, les prestations et les équipements haut de gamme sont au rendez-vous, tels que :
- Pompe à chaleur air/air
- volets roulants électriques + velux automatique
- huisseries aluminium Kline
- alarme
- adoucisseur d'eau
- portail motorisé
- borne de recharge
- douche avec ciel de pluie connecté + baignoire balnéo
- WC Japonais
- cuisine équipée avec cave à vin, machine à café intégrée, plaque gaz + induction + plancha + grill, lave-vaisselle, four + micro-ondes
- pergolas

A savoir :
Maison en seconde position, au calme et à l'abri des regards, entre le centre-ville et les bords de Marne, à une adresse très appréciée des Perreuxiens.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.