Immeuble de rapport en plein centre de Pont-à-mousson

54700 - PONT-A-MOUSSON

Situé en plein coeur de Pont-à-Mousson, rue Saint-Laurent, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et rentable.

L'immeuble se compose de 10 appartements, dont 9 actuellement loués, générant des revenus locatifs mensuels de 4 937 €.

Potentiel d'optimisation intéressant :
Un appartement reste à louer, portant les revenus locatifs mensuels à environ 5 500 € une fois l'immeuble entièrement occupé.

Rentabilité attractive :
• Revenus annuels : environ 59 244 €
• Prix de vente : 750 000 € FAI
• Soit une rentabilité brute d'environ 7,9 %
• Rentabilité brute potentielle : 8,8 %

Emplacement central, recherché, avec toutes les commodités à proximité, garantissant une bonne attractivité locative.

Un produit rare sur le secteur, idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2480.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE FOCH : Jérôme CHARPENTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)