Idéal pour Défiscalisation ! St Florent : F 3 de 60M2 + COMBLE

67200 - STRASBOURG

Coeur St. Florent 67200 : TRAVAUX à Prévoir : En résidence principale ou pour investissement locatif avec Défiscalisation de travaux :

ci dessous la Ventilation du prix par lot : * les biens ne sont pas vendus à l'unité mais en totalité :

Le F3 de 60 m2 est à 140.000 € FAI - soit 2.333,33 € le m2 -
2 lots de cave privative à : 2.500 € pièce soit 5.000 € les 2
Le jardin privatif constructible de ( 5,5 m x 15 m soit : 77,25 m2) avec la possibilité d'y placer ( sur autorisation ) un petit cabanon pour louer en rbnb et ou loisir ) est à 25.500 € FAI soit 331 € le m2 )
le lot 7 le Comble de 60 m2 sol et de 10 m2 habitables à réaliser et aménager..au prix de : 15.000 € FAI soit un prix global de : 185.500 € FAI hors frais de Notaire )

A 50 mètres de la très réputée Rue st. Florent - ' Spécial investisseur ' vous recherchez à la fois la défiscalisation par des travaux, du déficit foncier, résidence principale, ou du locatif, idéal pour la location ou colocation en nu ou en meublé pour étudiant(es) avec CNRS tout proche ( Pas plus de Photos - car une visite s'impose, ) - Nombreuses possibilités, au second et dernier étage sans ascenseur d'une maison Bourgeoise tri-famille de 1920 en bon état général - rue connue, calme, en sens unique, résidentielle, sécurité et vie privée préservés. Ce sympathique appartement se compose de plusieurs lots sur 60m2 habitables : avec son entrée, son dégagement, une cuisine, une salle de bains, 2 belles chambres et un agréable séjour.( pas de balcon ni de terrasse ) Mais un grenier ou comble privé et à accès direct (aménageable en extension de pièce à vivre ou en mezzanine), une belle cave et un confortable jardin privé d'environ 60m2 complètent la prestation.
Très faibles charges, Chauffage individuel électrique, pas d'ascenseur, production d'eau chaude par ballon placé dans le grenier. Prévoir travaux de rénovation complète : modernisation, peinture, sols, décoration, isolation, sanitaire, cui