Exclusivité

69420 - CONDRIEU

À vendre – Appartement avec beaux volumes et fort potentiel à Condrieu -

D'une surface de 84 m² loi Carrez, cet appartement offre de généreux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose d'une vaste entrée avec placards de 18 m², d'une chambre de 10,26 m², d'un espace bureau pouvant facilement devenir une chambre d'appoint de 7,33 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'un séjour spacieux de plus de 38 m². Les poutres apparentes et la cheminée décorative apportent un véritable cachet à la pièce de vie.

Côté prestations, le bien dispose d'un chauffage au gaz, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques.

En annexe, vous bénéficierez d'une très grande cave accessible depuis les parties communes ou directement depuis l'appartement.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment pour la cuisine, la salle de bains et le rafraîchissement général, laissant l'opportunité de repenser cet appartement selon vos envies et de révéler tout son potentiel dans un secteur recherché de Condrieu.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cindy HOARAU – Immo de France Condrieu.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo de France Condrieu : Cindy HOARAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)