Superbe demeure entièrement rénovée

33880 - SAINT-CAPRAIS-DE-BORDEAUX

idéalement placée, non loin du bourg, des écoles , des commerces de proximité,
cette superbe maison se trouve dans une petite rue calme.
Disposant d'un grand carport dès l'extérieur, vous apprécierez le côté pratique.
Une fois ouvert le grand portail en ferronnerie, vous découvrirez cette superbe bâtisse entièrement rénovée avec beaucoup de goût, si vous aimez les matériaux nobles, la pierre, le bois vous serez sous le charme de ces presque 300m² divisés en plusieurs volumes permettant une indépendance tout en conservant de superbes lieux de partage comme ce séjour au plafond cathédrale qui laisse entrevoir la cave voutée juste en dessous.
Les parents pourront s'approprier une véritable suite, avec sa salle de bain, son dressing..
Les enfants ne seront pas en reste, les volumes qui leur sont dédiés disposent de toutes les commodités.
plusieurs salle d'eau, différents toilettes, il ne manque rien.
Si vous pratiquez le télétravail ou que vous êtes une profession libérale, vous pourrez jouir d'un bureau avec accès indépendant, dans lequel vous trouverez le calme et la capacité de recevoir.
Le chauffage au sol, la bonne mise en oeuvre de l'isolation permettent à cette maison de revendiquer une belle performance énergétique
Un grand terrain complète cette demeure sans oublier la piscine d'environ 30m².
Les photos sont réelles mais c'est au détour d'une visite que vous prendrez la mesure de cette bâtisse qui reste un produit rare.

Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3301 2020 000 045 379