Appartement bourgeois à proximité du lac

95210 - SAINT-GRATIEN

95210 Saint-Gratien. Dans le quartier calme et recherché du petit lac, proche du centre ville d'Enghien-les-Bains, de son casino, du champs de courses, ainsi que les écoles et collèges. Arrêt de bus au coin de la rue. A deux minutes à pied du lac. Proximité de la capitale en quelques minutes.

Maison KARREZ vous propose en exclusivité un appartement de 5 pièces faisant 104.02 m² au sol pour 103.08 m² carrez, avec sa vue dégagée panoramique, il est situé au deuxième et dernier étage d'une superbe maison bourgeoise de style Napoléon III.

Ce bâtiment est divisé en trois lots d'habitations et entourée d'un vaste jardin. Cet appartement baigné de lumière naturelle a gardé son aspect authentique grâce à sa belle hauteur sous plafond et des matériaux nobles comme ses moulures, son sol en point de Hongrie, ou encore sa cheminée d'époque.

Ce bien se compose d'un grand séjour avec cheminée de 30 m2, de trois chambres, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine et rangements, d'une salle de bains, d'un dressing aménagé et de toilettes séparées.
Cet appartement entièrement refait à neuf est équipé de fenêtres PVC en double vitrage récentes, de volets électriques solaires.
Une vaste cave de 30 m2 complète ce bien et plusieurs véhicules peuvent se garer dans la cour.

Coup de coeur assuré !!



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maison Karrez : Arnaud VERCHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 518 686