Maison de village avec jardin et vue dégagée

36160 - SAZERAY

Située en bordure du charmant village de Sazeray 36160, cette maison mitoyenne, bien entretenue, offre un cadre de vie agréable avec une belle luminosité, des pièces bien proportionnées et de jolis parquets qui apportent beaucoup de charme.

Habitable en l'état, elle représente également une opportunité de modernisation pour créer un intérieur à votre goût.

La maison
Entrée
Cuisine avec insert
Salle à manger
2 chambres
Salle de bains
WC
Grenier au-dessus, offrant un espace de stockage ou potentiel d'aménagement.Maison élevée en partie sur cave.

Extérieurs
Jardin à l'arrière, clôturé, avec vue dégagée sur les champs
Garage
2 cagibis pour rangement
À savoir
Maison en bon état général et bien entretenue
Travaux de modernisation à prévoir (salle de bains et cuisine)
Assainissement à remettre aux normes
Localisation
Village calme avec épicerie
À 10 minutes de Sainte-Sévère-sur-Indre (commerces, écoles, services médicaux)
20 minutes de La Châtre et 20 minutes de Boussac
Environnement naturel préservé : vallées, rivières, bois, idéal pour la randonnée ou le vélo.À proximité : lacs de baignade et wake boarding, golf, centres équestres et nombreuses activités de plein air et animations locals.

Une maison lumineuse avec vue, jardin clos, idéale en résidence principale ou secondaire, avec potentiel de valorisation.

Carol IRONSIDE EI (RSAC 477 993 364)Agent Commercial – Attegia Immobilier? attegiaberry@yahoo.com? 06 22 18 44 77 / WhatsApp +33 (0)6 22 18 44 77

Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor