Maison Familiale de 83m²

38560 - CHAMP-SUR-DRAC

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison mitoyenne (par un côté) offrant 83,12 m² habitables (90 m² au sol), idéale pour un premier achat ou une famille en quête de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante de 40 m², lumineuse et chaleureuse, avec séjour et cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des extérieurs dans un cadre paisible. Une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie et un garage attenant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 17 m² chacune, offrant confort et beaux volumes. Une troisième chambre peut être aménagée facilement selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, espace de télétravail…).
Chauffage individuel gaz (chaudière de 2025), toiture rénovée et isolée, double vitrage, volets roulants électriques.
Fonctionnelle, lumineuse et située dans un cadre agréable, cette maison saura s'adapter à vos projets de vie.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 550 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.