Demeure bourgeoise – Vannes – 7 pièces

56000 - VANNES

Quiros Immobilier vous invite à découvrir cette élégante propriété de 285 m² habitables, nichée au coeur d'un écrin de verdure d'environ 1 900 m², à proximité immédiate des plages et de la presqu'île de Rhuys.

Idéalement située, cette demeure récemment rénovée avec goût et raffinement bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 10 minutes du port de Vannes. Les commerces sont accessibles à pied en 5 minutes par de charmants chemins arborés, offrant un cadre de vie à la fois pratique et privilégié. La gare TGV se trouve à 10 minutes et permet de rejoindre Paris en 2h15. Les aéroports de Nantes et Rennes sont respectivement à 1h et 50 minutes.

La maison est équipée d'un chauffage au sol par plancher hydraulique alimenté au gaz, ainsi que d'un système d'aspiration centralisée, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.

La maison
Dès l'entrée, une belle entrée lumineuse de 17 m² donne le ton et ouvre sur de généreux espaces de vie.

Le salon-salle à manger, d'environ 70 m², séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, sublimée par une cheminée contemporaine.
La cuisine, entièrement neuve et réalisée dans un esprit contemporain, développe 17 m² et s'intègre harmonieusement aux espaces de réception.

Le rez-de-chaussée propose également une superbe suite parentale de 43 m², comprenant salle de bains, WC, bureau et dressing, offrant un véritable espace de vie de plain-pied.

À l'étage
Une agréable mezzanine de 34 m² dessert l'espace nuit.

Celui-ci se compose de quatre belles chambres d'environ 21 m², baignées de lumière et décorées avec sobriété et élégance. L'étage dispose également de deux salles de bains avec WC ainsi que d'une salle d'eau, offrant un confort optimal pour une vie de famille.

Les annexes
Le sous-sol, particulièrement spacieux, propose de belles prestations complémentaires : une salle de jeux de 45 m², une buanderie, un atelier, une cave ainsi qu'un ga