Maison de 135 m2 sur 9 ares06

67203 - OBERSCHAEFFOLSHEIM

Maxime Geyer Immobilier vous propose en exclusivité, sur la commune d'Oberschaeffolsheim, cette maison individuelle de 135 m² habitables, implantée sur une parcelle de 9 ares 06, sans aucun voisin à 100 m à la ronde et sans aucun vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une entrée,
un salon lumineux,
une cuisine équipée ouverte sur le séjour,
un accès direct à une terrasse couverte de 60 m²,
deux chambres,
une salle d'eau avec WC.
L'étage, dont la rénovation reste à finaliser, se compose :
d'un dégagement,
de deux chambres supplémentaires,
d'une salle de bain,
d'un coin WC.
La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation entre 2017 et 2023, comprenant :
l'installation d'une pompe à chaleur alimentant les radiateurs, (2023)
la conservation de l'ancienne chaudière fioul, toujours fonctionnelle, offrant un second mode de chauffage,
une isolation thermique par l'extérieur, (2018)
le remplacement de l'ensemble des fenêtres. (2018)
Le bien dispose également d'un sous-sol complet.
Située en environnement naturel, la maison est équipée d'une micro-station d'assainissement installée en 2018.

La taxe foncière s'élève a 1197 euros.


Le mot de votre agent :

Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour des acquéreurs disposant des compétences nécessaires pour finaliser la rénovation de l'étage, tout en profitant d'un cadre de vie calme, verdoyant et sans vis-à-vis.

Pour les enfants, les écoles maternelles et primaires sont dans la commune. Le collège est à Achenheim.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S