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57420 - FEY

En exclusivité !
Cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour celles et ceux en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités.
D'une surface d'environ 160 m² au sol (l'étage est mansardé), elle propose une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie quotidienne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 48 m² intégrant l'entrée, salon et séjour, agrémentée d'une cheminée avec insert. La cuisine équipée, ouverte sur cet espace, permet une circulation fluide et un accès direct au jardin.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, facile à entretenir, ainsi que d'un terrain de pétanque pour profiter des beaux jours.

Toujours au rez-de-chaussée :
un bureau, pouvant également faire office de chambre selon les besoins,
un WC indépendant,
offrant une organisation pratique au quotidien.
À l'étage, vous trouverez :
deux chambres mansardées, idéales pour enfants, espace nuit ou usage complémentaire,
une troisième chambre spacieuse de plus de 35 m² au sol,
un espace bureau sur mezzanine, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent,
une salle de bain, avec wc.
En complément, une buanderie/chaufferie ainsi qu'un double garage d'environ 42 m² viennent compléter ce bien.
Un bien fonctionnel, dans un cadre paisible, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 2.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 417 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine BALOSSO-VADALA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 395116577
RCP B1 8016882