Maison de village avec jardin

47290 - SAINT-MAURICE-DE-LESTAPEL

Maison de village en pierre avec jardin à rénover.
Cette jolie maison ancienne dans un bourg paisible qui domine la campagne environnante présente un beau projet de rénovation. Notamment grâce à ses pierres et poutres apparentes et à ses beaux volumes (4 chambres de 13 à 17m² et cuisine ouverte sur séjour de 39m²). Prévoir tout travaux de mise aux normes et aux gouts du jour mais habitable en l'état et structure bonne permettant de réaliser le projet petit à petit. De nombreux atouts supplémentaires tels que le garage attenant, une cave, un grenier et une véranda ajoutent au potentiel du bien. A seulement 10 minutes des bastides de Castillonnès et Cancon.
La propriété se complète d'un jardin de 1200m² avec vue sur le lac. Petit prix, idéal pour un premier achat ou une maison de vacances. A voir rapidement.



Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3520.00 et 4830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.