Maison de village en pierre avec jardin

24560 - ISSIGEAC

Charmante maison de village avec jardin et garage dans un petit bourg entre Issigeac et Villeréal.
Cette belle propriété allie le charme d'antan avec ses poutres et pierres apparentes avec le confort d'aujourd'hui (chauffage électrique récent, double vitrage, tout-à-l'égout, chauffe-eau thermodynamique et absence de travaux à prévoir).
Elle vous propose une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte pleine de charme avec cuisine équipée récente et poêle à bois performant, une buanderie avec WC, une chambre principale (19m²) avec plafond haut, pierres apparentes et sa salle d'eau attenante, une salle de bains séparée, une chambre d'amis et un bureau, tout de plain pied.
La propriété se complète au sous sol avec un grand garage (50m²) et une cave.
Les extérieurs, clôturés, sont joliment agrémentés de plantes et d'arbres variés (dont fruitiers) et disposent d'un parking 2/3 voitures, d'un cabanon, d'un potager et d'un poulailler avec enclos.
Matériaux de qualité (Travertin, planchers en chêne du Périgord, poêle Jotul etc.)
A 5 minutes du village médiévale d'Issigeac et 10 minutes de la vivante bastide de Villeréal.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 056 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3276.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.