Bourgheim, maison d'architecte au calme sur 15 ares

67140 - BOURGHEIM

À Bourgheim, à moins de 10 minutes d'Obernai, dans un environnement privilégié alliant accessibilité (axes rapides, commerces, écoles) et qualité de vie, découvrez cette maison d'architecte de 123 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré et clôturé de 15 ares.

Véritable havre de paix, la propriété séduit par son cadre verdoyant rare, son calme absolu et sa vue dégagée qui invite à la détente au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes et la luminosité omniprésente qui baigne l'ensemble des pièces. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, offrant une vue apaisante sur le jardin. Vous y trouverez également une cuisine spacieuse, un cellier, une grande chambre, un espace de rangement avec placards, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, le palier distribue deux chambres, une salle d'eau, un débarras ainsi qu'un espace grenier pouvant être aménagé selon vos envies, notamment en quatrième chambre.

Un sous-sol complet vient parfaire ce bien avec un double garage, une chaufferie, un atelier, une buanderie, un WC et une cave.

Des travaux de modernisation sont à prévoir (sols, murs, cuisine, salle de bains…), offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser cette maison au fort potentiel, dans un cadre naturel et paisible.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence AiR : Sabine Walker
Agent commercial (Entreprise individuelle) <