Maison de plain-pied avec terrasse et jardin clos

34630 - SAINT-THIBERY

Dans un quartier résidentiel de Saint-Thibéry, apprécié pour son calme et sa proximité immédiate avec les commodités et les grands axes, nous vous proposons cette maison de plain-pied d'environ 60 m², édifiée sur une parcelle close de près de 190 m².
Elle se compose d'un espace de vie bien exposé, comprenant un séjour et une cuisine équipée ouverte, offrant un agencement simple et fonctionnel. Un placard de rangement est présent dès l'entrée.
La partie nuit dispose de deux chambres ainsi que d'une salle de bain, permettant une organisation confortable au quotidien.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin clos, facile d'entretien. À l'avant, deux places de stationnement privatives facilitent le stationnement au quotidien. À l'arrière, une terrasse aménagée avec pergola bioclimatique permet de profiter des beaux jours, complétée par un abri de jardin. Un second accès à la propriété apporte un vrai confort d'usage.
La maison est équipée d'une climatisation ainsi que d'un ballon thermodynamique, garantissant un bon niveau de confort et de performance énergétique tout au long de l'année.
Le prix vient d'être récemment ajusté, offrant une nouvelle opportunité sur le secteur.
Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif ou un pied-à-terre dans une commune recherchée entre mer et axes routiers.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-03-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.