Maison à vendre Le Sourn

56300 - LE SOURN

EN EXCLUSIVITE -Le Sourn – À proximité de Pontivy, MY FACTOTUM IMMOBILIER - Maud Maillot vous offre la possibilité d'acquérir une maison familiale sur terrain arboré et clos de 16 000 m² avec nombreuses essences, bambouseraie et petite rivière classée en bordure de propriété.

Cette maison de 150 m² sur 2 niveaux + sous-sol comprend :
Au rez-de-chaussée :
une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse, 2 chambres, une salle de bains avec douche, un WC indépendant.
À l'étage :
une mezzanine, un bureau, une chambre, un grand espace de rangement.
Au sous-sol :
un garage, une chaufferie.

Une grande dépendance complète l'ensemble avec :
un garage 2 voitures, un atelier, une salle d'eau avec WC.

Maison et extérieurs très bien entretenus. Double vitrage -
Extension possible de 41 m².
Taxe foncière : 602€

Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2580.00 et 3570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Maud MAILLOT.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472