Agréable et spacieux T2 meublé

44700 - ORVAULT

Appartement T2 meublé de 49m2 à louer, situé à 50m du tramway 3 (arrêt Plaisance).

Le bien est traversant en rez-de-chaussée haut, la pièce de vie donnant sur le jardin de la copropriété.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain rénovée, d'une chambre, d'un dressing et de la pièce de vie avec balcon.
L'appartement est entièrement rénové, équipé et meublé.

Situé à quelques mètres du Tramway (Station Plaisance T3), vous regagnez le centre-ville en 12min et le campus universitaire et les grandes écoles en 15min par bus C20

Tous commerces et supermarché à proximité immédiate, ainsi qu'une salle de sports à côté de l'immeuble.

*TOUT INCLUS pour un confortable séjour
*Electricité, eau, chauffage, Internet Wifi
Loyer 660€
Forfait charges : 90€ (incluant eau froide, chauffage collectif et ordures ménagères)
Soit un total de 750€ mensuel
En sus : électricité et internet (fibre disponible)
Dépôt de garantie : 1320€
Honoraires : 400€ dont 135,63€ d'état des lieux

Garants souhaités, durée de location minimum d'un an.
Logement éligible APL
Stationnement gratuit au pied de la résidence - cave

Risques liées au logement : www.georisques.gouv.fr



Honoraires de 400 € TTC à la charge du locataire comprenant 135 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 660 €/mois. 90 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 320 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :