Appartement à vendre Saint-Herblain

44800 - SAINT-HERBLAIN

NOUVEAUTE !

Bienvenue dans cet appartement de 83m2 carrez, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue.
L'immeuble a récemment été isolé par l'extérieur et bénéfice d'un raccordement au chauffage urbain (plancher chauffant).

Environnement calme avec accès rapide au parc du Val de Chézine pour vous promener, faire du sport, etc ainsi qu'au périphérique nantais.

L'entrée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux de plus de 34m2 d'un côté et sur une grande cuisine aménagée de l'autre.

Le couloir, avec de nombreux placards de rangement, dessert 2 belles chambres, une salle de bain avec sèche-serviette ainsi qu'un WC séparé. Possibilité de créer une 3ème chambre à la place du séjour tout en conservant une pièce de vie confortable.

Une cave et un séchoir complètent le bien et vous aurez accès à de nombreuses places pour vous garer gratuitement dans la résidence.

Toutes les fenêtres sont en double-vitrage avec volets roulants électriques et une VMC commune a été installée lors des travaux de rénovation énergétique de l'immeuble ce qui permet à ce bien d'avoir une bonne notation au niveau du DPE et une consommation énergétique performante.

A proximité, vous trouverez de nombreuses commodités :
- bus C20 à 2 minutes à pieds
- tramway ligne 3 à 7 minutes à pieds
- boulangerie, salle de sport, U express, etc
- accès au périphérique nantais à 5 minutes en voiture (porte de Chézine)

Ne tardez plus !

Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 144 900 €. Dans une copropriété de 528 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1258.00 et 1703.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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