Appartement T2 75m2 au sol

44000 - NANTES

Venez découvrir le charme de cet appartement mansardé avec poutres apparentes de 75m2 au sol (43m2 carrez), situé au 3ème et dernier étage de cette copropriété sécurisée du centre-ville de Nantes (secteur Saint-Mihiel / Talensac).

L'entrée avec placard de rangement dessert la salle d'eau avec WC et lave-linge ainsi qu'une grande cuisine équipée et aménagée hyper fonctionnelle avec de nombreux rangements (four, plaque, réfrigérateur, lave-vaisselle).

La pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition offre un beau potentiel d'aménagement.
La chambre, avec une vue dégagée, est également baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres et son Velux.

Accès à l'hyper centre en moins de 10 minutes à pied, ou en bus (arrêt 'Bel Air') en 3 minutes :
- chronobus C2 desservant la gare en moins de 15 minutes
- bus 12 et 23

Commerces à proximité : boulangerie, Carrefour city, pharmacie, restaurants, etc
Marché de Talensac ouvert tous les jours (sauf le lundi) à quelques minutes à pied !
Accès rapide aux bords de l'Erdre et à l'île de Versailles pour vous balader ou faire du sport.

Rafraichissement à prévoir, idéal pour créer votre cocon !

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Vincent GOUELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839967437
RCP RCACO-25-033390