Maison d'architecte avec vue Puy-de-Dome

63122 - CEYRAT

Maison d'architecte avec vue Puy-de-Dôme

Localisation & environnement

* CEYRAT – Quartier recherché avec vue panoramique
* Environnement résidentiel calme et verdoyant
* Proximité immédiate de la forêt et des sentiers de randonnée
* Vue panoramique exceptionnelle sur les coteaux boisés de Ceyrat et le Puy-de-Dôme
* Cadre de vie privilégié avec équipements communs (tennis, espaces de jeux, clubhouse – faible cotisation)

Caractéristiques générales

* Maison d'architecte construite en 1985
* Surface habitable : 175 m²
* Terrain : 1 243 m² arboré, en lisière de prairie et forêt
* Maison sur plusieurs demi-niveaux
* Exposition idéale avec 4 orientations (luminosité optimale)
* Bien en bon état général

Caractéristiques techniques

* Extension réalisée en 2000
* Toiture refaite en 2009 et 2016
* Menuiseries récentes + volets roulants
* Chauffage individuel électrique
* Cheminée avec insert (2020)
* DPE : D
* GES : A

Agencement intérieur

* Niveau principal :
* Entrée
* Cuisine équipée ouverte sur salle à manger (+25 m²) avec accès direct au jardin
* Buanderie
* Jardin d'hiver
* WC
* Rez-de-jardin :
* 2 chambres + 1 bureau (14,5 m² / 11,3 m² / 9,6 m² dont 2 avec placards)
* Salle d'eau + WC
* Accès cave
* Demi-niveau supérieur :
* Salon de 35 m² avec cheminée
* Très lumineux, vue dégagée exceptionnelle
* Étage :
* 2 chambres (13 m² et 12,5 m²)
* 1 chambre avec mezzanine + placard
* 1 chambre avec dressing
* Salle de bain + WC

Extérieurs & annexes

* Grand jardin arboré
* Terrasse / espace repas au calme
* Possibilité d'implantation d'une piscine
* Garage de 26 m² avec atelier, fosse et grenier
* Cave
* 1 place de parking

Informations complémentaires

* 7 pièces – 4 chambres et 1 bureau
* 1 salle de bain + 1 salle d'eau