Oberhausbergen centre - Appartement 4 pièces 85 m2 avec jardin

67205 - OBERHAUSBERGEN

Au coeur du village d'Oberhausbergen, cet appartement 4 pièces de 85 m2 avec jardin privatif de 135 m2 est situé au au RdC d'une petite copropriété construite en 2020.

Il comprend :
- une belle pièce de vie de 33,25 m2 avec sa cuisine équipée et l'accès à la terrasse de 15 m2 et au jardin de 135 m2 exposé sud.
- 3 chambres de 9 / 11 et 12,5 m2
- une salle de bains de 9 m2 avec baignoire, double vasque et espace machine à laver
- des toilettes séparées.

L'appartement est en bon état et sa configuration permet d'en optimiser la surface et de n'avoir aucune perte de place. Il est équipé de volets électriques, d'un chauffage au sol individuel au gaz.

L'appartement et la copropriété datent de 2020 et bénéficient donc toujours de la garantie décennale.

En annexe, une cave complète le lot d'habitation. La copropriété bénéficie également d'espaces et d'équipements communs tels que le jardin partagé, le grand local vélo et les panneaux photovoltaïques en toiture.

Un parking double en sous sol est également disponible pour 15000€ en sus du prix affiché.

L'emplacement de cet appartement, au calme, à proximité des commerces, des transports en commun (arrêt de bus Mairie de la ligne 17), du PréO et des écoles maternelle et élémentaire, en font un bien rare à la vente.

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Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 610 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 786.00 et 1064.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor