Maison à vendre Mallemoisson

04510 - MALLEMOISSON

EXCLUSIVITÉ ! Ensemble Immobilier composé de 2 maisons et d'un terrain constructible à MALLEMOISSON.

Situé sur la commune très recherchée de Mallemoisson, cet ensemble immobilier unique sur 2 000 m² de foncier représente une opportunité stratégique pour les investisseurs, marchands de biens ou grandes familles.

Le projet se compose de deux maisons mitoyennes aux volumes généreux, de nombreuses dépendances et d'une parcelle constructible.

1. Première Maison (Type 4) : 70 m2

Sur une parcelle de 475 m², cette maison lumineuse est prête à l'emploi.

• Espace de vie : Un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un balcon.
• Espace nuit : 3 chambres et une salle d'eau avec wc
• Atouts annexes : Un garage privatif, ainsi qu'une ancienne grange et un poulailler sur la parcelle, offrant un beau potentiel de réhabilitation (atelier, studio, stockage).

2. Seconde Maison : environ 110 m² à Rénover avec fort potentiel de création

Mitoyenne à la première, cette maison sur une parcelle de 549 m² offre de belles perspectives de valorisation :

• L'étage : Un plateau de 110 m² avec un espace cuisine salle à manger. Une immense chambre, un buanderie, un grand salon , une salle de Bain avec WC séparés et 2 autres chambres.
• Grand balcon idéal pour profiter de l'extérieur et une terrasse
• Le rez-de-jardin : De nombreuses caves sous toute la surface de la maison.

• Potentiel majeur : certaines de ces caves peuvent être transformées en surface habitable.

• Bâtiment indépendant : À l'arrière de la maison se trouve un grand garage de 50 m² totalement indépendant.

3. Terrain Constructible : Un lot prêt à bâtir - Une parcelle de 975 m² (à viabiliser)

• Urbanisme : CU opérationnel accepté pour une villa de plain-pied d'environ 100 m². Une valorisation foncière immédiate et sécurisée.

? Un investissement patrimonial de premier ordre

• Fort rendement locatif pote