Terrain à bâtir - 639 m2 - Charleval - Zone pavillonnaire

13350 - CHARLEVAL

Hors lotissement, au coeur d'un environnement pavillonnaire calme et recherché, Nicolas Joret vous propose en exclusivité ce terrain constructible de 639 m², libre constructeur, bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest ainsi que d'une vue sur le Luberon.

Située dans un cadre résidentiel paisible, la parcelle offre un beau potentiel de construction pour concrétiser un projet de vie sur mesure, tout en restant à quelques minutes à pied du centre du village.

Le terrain est non viabilisé, avec les réseaux en bordure, piscinable, et permet une emprise au sol jusqu'à 30 %, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Il se prête idéalement à la réalisation d'une maison de plain-pied d'environ 90 m² ou d'un projet en R+1 permettant d'optimiser davantage les volumes habitables.

L'étude de sol G1 a déjà été réalisée.

Charleval, village vivant et apprécié pour sa qualité de vie, se situe à seulement 20 minutes de l'A7, 25 minutes de Salon-de-Provence et 45 minutes d'Aix-en-Provence.

La commune dispose de toutes les commodités du quotidien : écoles, professionnels de santé (médecins, kinésithérapeutes, ostéopathes, orthophonistes…), pharmacie, commerces de proximité, ainsi qu'une vie associative dynamique.

Non soumis au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 € – Honoraires charge vendeur.

Une belle opportunité de construire votre futur chez-vous dans un village où il fait bon vivre et où flotte un véritable art de vivre provençal.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter : Nicolas JORET, agent commercial Palatium Provence-Immo (immatriculé sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont