? EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 5 chambres – Vie de pla

35760 - SAINT-GREGOIRE

? Maison FAMILIALE – 7 pièces – 5 chambres – 123,74 m² habitables (136,63 m² au sol)
? Exposition SUD-OUEST – Quartier calme – Beaux volumes – Idéal famille
Maison lumineuse avec vie de plain-pied – Environnement paisible – Proximité Rennes
Belle parcelle d'environ 409 m² arborée, idéale pour profiter des extérieurs.
? Description du bienARSATI IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette belle maison familiale située dans un environnement résidentiel calme, au sein de Rennes Métropole.
D'une surface d'environ 123,74 m² habitables (136,63 m² au sol), cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa fonctionnalité.Implantée sur un terrain d'environ 409 m², elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, à seulement 10 minutes du centre de Rennes.
?? Les espaces de vieLe rez-de-chaussée se compose de :
Une entrée accueillante
Une pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², exposée SUD-OUEST
Un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée et aménagée
Une chambre avec placard
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Un agencement idéal permettant une vie de plain-pied ou l'accueil d'invités.
?? L'espace nuitÀ l'étage, vous découvrirez :
Quatre chambres avec placards
Une chambre avec salle d'eau privative
Une salle de bain
Une mezzanine, parfaite pour un espace bureau ou détente
Un WC indépendant
Une toiture terrasse accessible, apportant un véritable atout supplémentaire
Une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille.
? Les extérieurs
Terrain arboré d'environ 409 m²
Environnement calme et résidentiel
Espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours
Un cadre verdoyant et paisible, idéal pour des moments en famille.
? Stationnement & annexes
Garage double (2 places)
2 stationnements extérieurs
?? Caractéristiques techniques
Surface habitable : 123,74 m²
Surface au sol : 136,63 m²
Exposi