En exclusivité - Appartement de charme au coeur du Château de

70150 - MARNAY

Franchissez les portes du Château de Marnay et découvrez un appartement de plain-pied hors du commun de 157 m² où les pierres anciennes, les volumes généreux et le charme historique créent une atmosphère unique.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie composé d'une cuisine dinatoire, d'un salon-séjour et d'un petit salon, offrant un cadre chaleureux et convivial.

L'appartement dispose également de 3 chambres et d'un boudoir à aménager pour un espace de vie supplémentaire. À noter : une des chambres se situe à l'étage, apportant un espace plus indépendant.

Côté extérieur, profitez d'une agréable cour privative d'environ 15 m², idéale pour vos moments de détente.

Ce bien se distingue également par ses annexes rares et pleines de cachet :
Un grenier spacieux de 70 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Une superbe cave voûtée enterrée de 54 m² en terre battue, parfaite pour les amateurs de vin ou de lieux authentiques
Caractéristiques techniques :
Fenêtres en bois avec volets bois
Ballon d'eau chaude électrique de 200 litres
Stationnement dans la cour du château
Taxe foncière : 670 €

Un bien unique, chargé d'histoire, idéal pour les amoureux de charme et d'authenticité ou pour un projet de résidence principale ou secondaire.

Visite virtuelle disponible sur demande, après un premier échange téléphonique.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Aurélie GUIGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 935137760