Maison à Germigney de 110 m² sur 2088 m² de terrain

39380 - GERMIGNEY

Maison de caractère 110m² - Plain-pied - Terrain 2088m²
Description :Coup de coeur pour cette bâtisse de 1850 alliant le cachet de l'ancien (pierres et poutres apparentes) et le confort actuel. Située au calme, cette maison individuelle offre une vie de plain-pied dans un cadre verdoyant.
L'intérieur (Beaux volumes) :

Pièce de vie d'exception : Vaste séjour lumineux de 70 m² avec cuisine US aménagée et équipée.
Espace nuit : 3 chambres confortables.
Sanitaires : 1 salle de bain, 1 salle d'eau et WC indépendant.
Annexes : Cave de 11 m² et grenier avec potentiel d'aménagement.

L'extérieur (Le grand air) :

Terrain : Parcelle de 2088 m² et piscinable.
Exposition : Terrasse plein SUD pour un ensoleillement optimal.
Parking : Stationnements intérieurs et extérieurs.

Les points forts :
- Double vitrage PVC & Chauffage individuel.
- Bon état général, aucun gros travaux à prévoir.
- Commodités (écoles, commerces) à moins de 10 min.
- Environnement paisible et privilégié.

Contact :Pour toute information ou visite, contactez James Bouveret.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 785.00 et 1062.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : James BOUVERET
Agent commercial (Entreprise individuelle)