MAISON 154 M² - 2 LOGEMENTS - PROCHE BOURG

56590 - GROIX

ILE DE GROIX - MORBIHAN.
Maison d'habitation de 154 m² habitables, sur terrain d'environ 790 m², idéalement placée à proximité immédiate du bourg, des écoles et commerces.
1er logement composé d'une grande pièce à vivre, lumineuse avec poêle à bois et cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau, WC séparés.
2ème logement composé d'un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Grand garage, appentis, terrain agréable avec espace potager, situation recherchée proche de toutes commodités et des plages
Possibilité d'activité de location annuelle ou saisonnière, idéal pour colocation, bi-famille ou division en copropriété.
Localisation privilégiée, et fort potentiel de rendement locatif, à visiter sans tarder !
Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : jmaussion@e-mobilier.fr Catalogue des biens à la vente sur Groix : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4670.00 et 6370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller e-mobilier.fr : Josiane Maussion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 065 521
RCP GALIAN 127 100 479