Appatement T3 avec balcon

44610 - INDRE

NOUVEAUTÉ A INDRE – Appartement T3 lumineux avec balcon, box sécurisé et beaux volumes !

Situé au 2? et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, ce bel appartement de 72 m² saura vous séduire par sa luminosité et ses volumes généreux.

Dès l'entrée, un couloir agrémenté de grands placards de rangement dessert harmonieusement les différentes pièces, offrant une circulation fluide et un véritable confort de vie. Le vaste espace de vie d'environ 30 m² est baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Le séjour s'ouvre largement sur une cuisine aménagée et équipée.

Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

Vous profiterez également d'un agréable balcon, parfait pour savourer un café au soleil ou créer un petit coin détente extérieur.
Un vrai plus : un box fermé en sous-sol sécurisé complète le bien.

Les atouts :
- Petite résidence récente de 2004
- DPE C
- Deuxième étage avec ascenseur
- Appartement rénové
- Double vitrage PVC
- Fibre optique
- Local vélo
- Résidence sécurisée avec visiophone
- Conforme PMR
- Faibles charges

Idéalement situé à Indre, dans un environnement agréable et pratique au quotidien, à proximité des commodités et des transports.
Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement serein.
À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.